♦ Главная ♦ Квартиры. Предложение в формате Exel ♦ Новости недвижимости в Выборге ♦ Анализ жилфонда Выборга ♦ Ищу квартиру. Что делать? ♦ Карта Выборга ♦ Отзывы о работе нашего агентства
Новости недвижимости в Выборге
7 мая 2009 года комиссией в составе специалистов администрации, архитектуры, участкового УВД был организован выезд в Гвардейский поселок на ул. 1-я Бригадная, ул. Героев, ул. 4-я Бригадная, ул. 5-я Бригадная, ул. 6-я Бригадная и ул. Центральная на предмет проверки правильности оформления земельных участков, выделенных под строительство ИЖС, возведения и регистрации на них капитальных строений. В результате проверки были выявлены несколько нарушителей закона, проживающих в домах без правоустанавливающих документов, либо проводящих строительство без соответствующих разрешений. Девятерым владельцам домов были вручены уведомительные письма о необходимости соблюдения процедуры регистрации выстроенного жилого дома с определенным сроком устранения нарушений до 01.06.2009 года. С целью выполнения гражданами муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области законодательства РФ администрация города Выборга напоминает порядок использования земельных участков, предоставленных под строительство индивидуального жилого дома: 1. Наличие разрешения на строительство. Строительство на земельном участке объекта недвижимости без разрешения на строительство влечет, согласно п.1 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, наложение административного штрафа на граждан, а также в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ такой объект недвижимости может быть признан судом самовольной постройкой и подлежит сносу за счет лица, осуществившего постройку. 2. Ввод объекта в эксплуатацию. Эксплуатация объекта недвижимости без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию влечет, в соответствии с п.5 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, наложение административного штрафа на граждан. 3. Регистрация объекта недвижимости. Согласно ст. 19.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях несоблюдение собственником порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет наложение административного штрафа на граждан. Администрация города Выборга информирует жителей города о том, что в соответствии с действующим законодательством эксплуатация дома возможна только при выполнении следующих действий: - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отделе архитектуры и градостроительства КУМИГ по адресу: г.Выборг, ул. Ушакова, д. 1, 3 этаж, в приемный день – вторник, тел. 3-11-72. - осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе по адресу: г.Выборг, ул.Северная, д. 10. Наличие вышеуказанных документов позволит гражданам избежать конфликтных ситуаций и судебных споров с выездной комиссией по проверке застройки земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство♦ На повестке дня - земельный вопрос 11/02/2010 По материалам газеты "Выборг"
Вопросы распоряжения земельными ресурсами в поселениях Выборгского района и порядок предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства стали темой семинара глав муниципальных образований городских и сельских поселений. Заместитель председателя Совета депутатов МО "Выборгский район" Валерий Школдин, открывая семинар, отметил, что при умелом распоряжении земельными ресурсами можно значительно пополнять бюджеты муниципальных образований, а значит, решать многие проблемы социально-экономического характера. Много интересной и полезной информации содержалось в выступлении заместителя председателя КУМИГ по земельным вопросам Анатолия Крука. По его словам, общая площадь земель в Выборгском районе - 843123 га - разделена на земли семи категорий: сельхозназначения, населенных пунктов, промышленности и транспорта, особо охраняемых территорий, лесного фонда, земли запаса и водного фонда. Больше всего приходится на земли лесного фонда, находящиеся в федеральной собственности, - 544 тысячи га. На земли сельхозназначения (сельхозпредприятия, фермерские хозяйства) - 95 тысяч га, то есть чуть более 10%. А земли Минобороны, относящиеся к землям промышленности и транспорта, насчитывают 44 тысячи га. В собственности граждан (фермерские хозяйства) - 27,5 тысячи га, в собственности юридических лиц - 6,7 тысячи га. По-прежнему основным собственником земли является государство - 581 тысяча га. Анатолий Крук подробно рассказал о порядке выделения земельных участков. Что, например, касается выделения земельных участков гражданам (индивидуальное жилищное строительство, садовые участки, огородничество, выпас скота и сенокос), то оно производится согласно Земельному кодексу РФ. Под индивидуальное жилищное строительство администрации формируют земельные участки, осуществляют соответствующие публикации в местной прессе для тех, кто желает их получить. По истечении 30 дней и при наличии заявлений претендентов, начинается непосредственное выделение участков. Для этого разработано Положение, утвержденное Советом депутатов Выборгского района в 2007 году. С марта прошлого года началась работа по разъяснению областного закона, который предусматривает предоставление отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также прием заявлений на их приобретение. Была образована соответствующая комиссия. По данным муниципальных образований, общая площадь земель, которые могут быть переданы под ИЖС, сегодня составляет более 200 га. Больше свободных земельных участков оказалось в Каменногорском поселении - 68 га и в Приморском - 29 га. А вот в Полянском, Рощинском и Первомайском поселениях, где желающих построить дом особенно много, всего 17 га. В Выборге и в Светогорске и того меньше - 3 га. Понятно, что большим спросом пользуются территории, где есть возможность подключения к электросети, дороги. Кстати, 85% участков этим обеспечены, так как находятся в черте населенных пунктов. По словам ответственного секретаря земельной комиссии Галины Николаевой, в прошлом году было сформировано 14 земельных участков в Каменногорском поселении. Десять получили жители Каменногорска, два - жители Выборга, по одному - жители Полян и Красносельского. В первую очередь участки выделяются гражданам, проживающим более пяти лет в общежитиях и коммунальных квартирах и имеющим на члена семьи менее 9 метров жилой площади. Тем не менее очередь общая. Трудность в том, что все хотят построить дом поближе к городу, в прибрежной зоне и т.д. И хотя проблем в этом вопросе все еще много, граждане все активнее приходят на Советскую, 12 в кабинет № 6 с заявлением на предоставление земельного участка под ИЖС. Их принимают во все рабочие дни с 10 до 17 часов, без ограничений. Подавшему заявление, однако, при подходе его очереди предложат ту землю, которая есть в наличии… На конец января было принято 1495 заявлений, в том числе по льготной категории - 287 плюс 43 заявления от молодых семей. Отмечалось, что много заявлений от военнослужащих, в основном из Каменки.
В Агентстве недвижимости «ПАРАДИЗ» проводятся бесплатные консультации по любым вопросам с недвижимостью. На консультациях у сотрудников нашего агентства Вы можете получить исчерпывающую информацию по всему спектру операций с жильем. Консультации проводятся в офисе Агентства недвижимости «ПАРАДИЗ», либо по телефону.
